Sie wollen Ihre Immobilie oder ein Baugrundstück verkaufen ?  Dann sollten wir uns aus gutem Grund kennen lernen.

VS.ImmoMakler vermittelt Ihre Immobilie völlig Courtagefrei

für beide Parteien. 

 

 

  •  Und das genauso professionell wie andere Makler mit Gutachten, Energiepass und Internetauftritt.

 

  • Das allerdings ohne Kosten für Sie und die Käufer !  

         

  • Da alle Käufer von Immobilien eine Baufinanzierung brauchen und diese über unser Haus geht ist es für uns möglich diesen Service kostenfrei anzubieten und das bei  höchster Professionalität.

 

  • Mehrere unserer Kunden haben schon von den Vorteilen dieser Maklertätigkeit profitiert. 

 

  • Wir brauchen keinen Maklervertrag, weil wir schnell und zu Höchstpreisen Ihre Immobilie verkaufen, da wir alles was den Verkauf behindert, nämlich Maklervertrag und Maklerprovision, ausschließen.

 

Sie wollen Ihre Immobilie für einen marktgerechten Preis verkaufen, haben einen Makler eingeschaltet und wundern sich, dass es nicht läuft.

Nach längerer Zeit empfiehlt Ihnen der Makler den Preis unter Marktniveau zu senken um den Verkauf zu beschleunigen. Wenn Ihnen das schon mal passiert ist lesen Sie weiter:  

 

Viele Verkäufer von Immobilien vertrauen externen Maklern um ihr Objekt zu verkaufen. Wir haben mit unzähligen Verkäufern gesprochen um zu erfahren warum sie den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hände eines Maklers geben.

Einhellige Antwort:

1. Der Makler kennt den Markt besser und ich möchte damit nichts zu tun haben.

2. Der Makler kann für mich den höchsten Preis aushandeln.

3. Außerdem soll alles schnell und reibungslos über die Bühne gehen.

 

Hier ist die 1. Antwort die einzige, die nachvollziehbar ist.

Antwort 2 und 3 sind aber in sich kontraproduktiv.

Wußten Sie, dass zwischen Makler, Verkäufer und Käufer ein Interessenkonflikt besteht ? 

Durch die extrem hohe Maklerprovision, die immer der Käufer auf den Kaufpreis drauf zahlt, wird die Immobilie künstlich verteuert, so dass der Makler gar nicht am höchsten Preis für Sie interessiert ist. Er will ja verkaufen und rechnet immer mit Kaufpreis + seine Provision.

Den Kaufpreis bekommen Sie  und die Provision der Makler.

Diese darf max. 6 % zzgl. Mwst. betragen oder auch weniger.

Je niedriger diese Maklerprovision ist, desto besser, teuerer und schneller wird Ihre Immoblie verkauft. Das ist einleuchtend aber nicht im Interesse Ihres Maklers. Er will ja immer die max. Provision obwohl er auch weniger nehmen könnte. Man spricht hier auch vom Maklerkartell !

Diese Methode verschlechtert aber Ihren schnellen Verkauf und was noch schlimmer ist, Sie bekommen dadurch für Ihr Haus weniger Geld als Ihnen eigentlich zusteht. Warum erlösen Häuser, die privat also ohne Makler verkauft werden, regelmäßig höhere Kaufpreise als Häuser mit Maklercourtage ? Wir denken, die Antwort kennen Sie jetzt. Verkaufen Sie Ihr Haus maklerfrei und Sie verkaufen es zum Höchstpreis und viel schneller. Makler verdienen durch die Provision exorbitant viel Geld ohne dass eine entprechende Leistung dahinter steht.

Und wenn Sie denken die Provision zahle ja nicht ich sondern der Käufer dann ist das ein weit verbreiteter Irrtum. Sie zahlen immer über den verminderten Kaufpreis mit. Das Gespräch mit einem Makler hat immer ein Ziel: Zuerst wird Ihre Vorstellung vom Kaufpreis, die ja dem Markt entspricht, nach unten revidiert, weil ja noch die maximale Provision für den Makler drauf muss und dann müssen Sie einen Maklervertrag unterschreiben mit einer Laufzeit von 6 oder sogar 12 Monaten.

Ihre Immobilie ist ohne Makler in 4 Wochen verkauft ! Warum also der Vertrag über 6 oder sogar 12 Monate ?  Weil der Makler mit seiner Höchstprovision den Verkauf genau dadurch verzögert.

Wir haben viele Käufer von Immobilien befragt und das größte Hindernis war immer der Makler. Die Maklerprovision ist immer verhandelbar, besser sie fällt ganz weg.

Übrigens wird an einem Gesetz gearbeitet wonach auch beim Verkauf die Makler-Cortage vom Auftraggeber bezahlt werden soll und nicht mehr vom Käufer. Bei der Vermietung von Immobilien ist dies schon Gesetz.

Jetzt soll europäisches Recht auch in Deutschland angewendet werden.

Ist auch längs überfällig. Dies wird die Makler weiter einschränken.

Bei uns wird sowieso provisionsfrei verkauft. Da sind wir schon jetzt den Schritt gegangen.  

 

VS.ImmoMakler verkauft Ihre Immobilie provisionsfrei,

zu Marktpreisen und in 4 Wochen ! Testen Sie uns. 

Wir lassen uns von den Kaufinteressenten deren Angebote schriftlich zukommen und entscheiden dann mit Ihnen zusammen, wer am Ende den Zuschlag bekommt. Dies nennt man Ausschreibung und ist die beste und gängigste Methode ein Haus zu verkaufen.   

 

 

 

Das verstehen wir von Seriösität und Nachhaltigkeit.

Wir werden den Ruf der Immobilienmakler verbessern.

 

 

 

 

VS.Immomakler ist eine 100%ige Tochter der

V&S Investmentvermittlung GmbH

 

 

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